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Um condomínio de luxo em Itu, no interior de São Paulo, foi alvo de uma invasão que expôs uma vulnerabilidade importante: a existência de uma área sem cobertura das câmeras de segurança.
Segundo reportagem exibida pelo programa Balanço Geral Manhã, da Record, em 7 de setembro de 2022, criminosos aproveitaram um ponto cego do sistema de videomonitoramento para abrir um buraco no muro perimetral e acessar o empreendimento.
Ao menos três residências foram invadidas durante a ação.
O episódio chama a atenção para uma questão fundamental na segurança patrimonial: não basta possuir câmeras. É necessário garantir que o projeto de segurança considere os pontos vulneráveis e os caminhos que podem ser utilizados em uma tentativa de invasão.
Como aconteceu a invasão ao condomínio?
O crime ocorreu na madrugada de 1º de setembro de 2022, em um condomínio residencial de alto padrão no município de Itu.
De acordo com a reportagem da Record, os criminosos identificaram uma região do muro que não estava coberta pelas câmeras de segurança.
Aproveitando essa vulnerabilidade, abriram uma passagem na estrutura e conseguiram acessar o interior do empreendimento.
Segundo informações divulgadas pela TV Sorocaba, quatro homens armados e encapuzados participaram da ação, que atingiu três residências.
Entre os objetos subtraídos estavam dinheiro, joias, roupas e equipamentos eletrônicos. Uma das vítimas teve aproximadamente R$ 52 mil levados pelos assaltantes.
O episódio demonstra que, mesmo em empreendimentos com investimentos significativos em segurança, a existência de uma única vulnerabilidade pode comprometer a proteção de diferentes áreas.
O que são pontos cegos no videomonitoramento?
Pontos cegos são áreas que não podem ser visualizadas adequadamente pelas câmeras instaladas em determinado ambiente.
Eles podem surgir por diferentes motivos, como posicionamento inadequado dos equipamentos, limitações do campo de visão, obstáculos físicos, condições de iluminação ou alterações posteriores na estrutura do imóvel.
Em condomínios, essas áreas podem estar presentes em locais como:
- Trechos de muros e cercas perimetrais.
- Fundos do empreendimento e divisas com terrenos vizinhos.
- Corredores laterais e passagens de serviço.
- Áreas externas com vegetação ou obstáculos.
- Garagens, escadarias e acessos secundários.
O problema não está necessariamente na quantidade de câmeras instaladas, mas na capacidade real de cobertura do sistema.
Dez câmeras posicionadas inadequadamente podem oferecer uma proteção inferior à de um conjunto menor de equipamentos corretamente especificados e distribuídos.
Por que instalar mais câmeras nem sempre resolve?
É comum que condomínios procurem melhorar a segurança simplesmente acrescentando equipamentos ao sistema existente.
Entretanto, essa estratégia pode resultar em novos investimentos sem corrigir as vulnerabilidades mais importantes.
Um projeto de videomonitoramento precisa considerar características como distância de observação, campo de visão, resolução das imagens, iluminação, obstáculos e objetivos de cada câmera.
Também é necessário diferenciar situações em que o equipamento precisa apenas detectar uma movimentação daquelas em que será importante reconhecer características ou identificar uma pessoa.
Quando essas necessidades não são estabelecidas previamente, o sistema pode produzir imagens aparentemente satisfatórias, mas insuficientes para determinadas situações de risco.
Cinco medidas para reduzir vulnerabilidades no perímetro
1. Realizar uma análise de risco do empreendimento
Antes de instalar ou ampliar equipamentos, é fundamental avaliar as características do terreno, os limites do condomínio, os imóveis vizinhos e os possíveis caminhos de aproximação.
Essa análise ajuda a identificar regiões mais expostas e definir prioridades de proteção.
2. Avaliar a cobertura real das câmeras
O projeto deve verificar quais áreas estão efetivamente visíveis, considerando diferentes horários, condições de iluminação e a presença de obstáculos.
Sempre que necessário, os equipamentos devem ser reposicionados, substituídos ou complementados.
3. Integrar sensores de proteção perimetral
Dependendo das características do local, sensores e outras tecnologias de detecção podem atuar em conjunto com as câmeras, permitindo sinalizar tentativas de violação de determinadas áreas.
4. Utilizar análise inteligente de vídeo
Sistemas de videomonitoramento com recursos de inteligência artificial podem identificar determinados eventos, como a presença de pessoas ou movimentações em regiões previamente configuradas.
Esses recursos podem gerar alertas para avaliação operacional, reduzindo a dependência exclusiva da observação contínua de imagens.
5. Estabelecer procedimentos de monitoramento e resposta
Não basta que um equipamento detecte uma situação anormal. É necessário definir como o evento será recebido, verificado, registrado e encaminhado aos responsáveis.
A eficiência depende da integração entre tecnologia e procedimentos operacionais.
CFTV convencional e videomonitoramento inteligente: qual é a diferença?
Tradicionalmente, muitos sistemas de CFTV são utilizados principalmente para visualizar e gravar imagens.
Esse recurso é importante para a documentação de ocorrências e pode contribuir para investigações posteriores.
Entretanto, o simples registro de imagens não significa que uma movimentação suspeita será identificada durante sua ocorrência.
Com os avanços da análise inteligente de vídeo, determinados sistemas passaram a oferecer funcionalidades capazes de detectar eventos previamente definidos e emitir alertas.
Em uma aplicação perimetral, por exemplo, a tecnologia pode ser configurada para identificar a presença de uma pessoa em uma área restrita ou a transposição de uma linha virtual.
Esses alertas podem ser encaminhados para uma central de monitoramento eletrônico, onde os eventos são avaliados conforme os procedimentos estabelecidos.
A diferença está em ampliar a capacidade de identificar uma situação de risco enquanto ela acontece, e não depender exclusivamente da análise das gravações depois da ocorrência.
Naturalmente, a eficácia desses recursos depende da qualidade do projeto, das condições do ambiente, da configuração das análises e da disponibilidade dos sistemas.
A importância da segurança em camadas
O episódio de Itu também reforça a necessidade de pensar a segurança como um conjunto de camadas complementares.
Muros, cercas, sensores, câmeras, controles de acesso e monitoramento eletrônico possuem funções diferentes.
Quando essas soluções são planejadas de forma integrada, uma tecnologia pode complementar as limitações de outra.
Uma eventual tentativa de transposição de muro, por exemplo, pode ser identificada por um sensor ou por uma análise de vídeo, permitindo que o evento seja encaminhado para verificação e para os procedimentos de resposta previstos.
Nenhuma dessas medidas elimina completamente o risco, mas a combinação adequada de recursos pode reduzir vulnerabilidades e ampliar a capacidade de detecção.
A visão da Servip: segurança começa na identificação das vulnerabilidades
Na Servip, entendemos que um projeto de segurança eletrônica não deve começar pela quantidade de equipamentos que serão instalados, mas pela compreensão dos riscos existentes.
Cada condomínio possui características próprias, como extensão perimetral, topografia, quantidade de acessos, condições de iluminação, construções vizinhas e áreas de circulação.
Essas particularidades precisam ser consideradas no planejamento das soluções.
A integração entre CFTV, proteção perimetral, análise inteligente de vídeo e monitoramento eletrônico permite desenvolver projetos orientados às necessidades reais de cada empreendimento.
Mais do que registrar imagens, o objetivo é contribuir para a identificação de situações de risco e proporcionar informações que apoiem uma resposta operacional adequada.
A segurança de um condomínio não pode ser avaliada apenas pelo número de câmeras instaladas, mas pela capacidade do conjunto de soluções de proteger seus pontos vulneráveis.
O caso de Itu deixa uma lição importante para síndicos, administradoras e gestores patrimoniais: investimentos em tecnologia devem ser acompanhados de planejamento, análise técnica e avaliações periódicas.
Afinal, uma vulnerabilidade não identificada pode comprometer toda uma estrutura de segurança.
Fontes:
Record — Balanço Geral Manhã (07/09/2022)
TV Sorocaba — SBT (01/09/2022)
https://www.tvsorocaba.com.br/bandidos-roubam-tres-casas-em-condominio-de-luxo-em-itu/
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